1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
八尾市
38.8万円/㎡
前年比-7.9%
藤和ホームズガーデンクレール
大阪府八尾市高美町一丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩11分
2002年築 / 11階建 / 91戸 / RC造
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10階 / 65.92㎡の場合
相場
3,073万円
46.6万円/㎡
2,239
2,795
3,351
3,907
AI査定結果
推定相場価格
3,073万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,795万円〜3,351万円
42.4万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年8月2日
藤和ホームズガーデンクレール
3,680万円（55.8万円/㎡）/ 10階 / 65.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 55.8万円 | 10階 | 65.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 3,780万円 | 57.3万円 | 10階 | 65.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/23 | 2,980万円 | 35.8万円 | 10階 | 83.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 39.6万円 | 7階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | 藤和ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,680万円 | 55.8万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/24 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/12 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 2,980万円 | 46.4万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/02/09 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ロイヤルアーク八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/04 | プラウド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/22 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,280万円 | 44.8万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 3,850万円 | 46.8万円 | 82.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/18 | エスリード八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/13 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,680万円 | 55.8万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/09 | ユニハイム八尾 八尾市若草町 | 近鉄八尾駅14分 | 2,880万円 | 44.8万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/26 | グレイスゲート八尾 八尾市南植松町二丁目 | 八尾駅11分 | 3,780万円 | 47.2万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 141戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、八尾市では7.9%下落しています。
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1989年築 / 12階建 / 393戸 / SRC造